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In den Block 20 des Immobilienfonds MEGA 4 GbR zog 1997 das Bezirksamt Hellersdorf f 20 Jahre ein, zum Preis von 11,25 Euro pro Quadratmeter f den B und 6 Euro pro Quadratmeter f Keller und Archivr

Da sich die f Block 18 angesetzte Durchschnittsmiete von 25,75 Euro f den Handel durchsetzen l war bei Fertigstellung 1997 f Marktkenner nicht wahrscheinlich. Der Kaufpark Eiche gilt als st Konkurrent, hat er doch seit Oktober 1994 massiv Kaufkraft aus dem Bezirk abgezogen. Die mit 11,25 Euro und 13 Euro pro Quadratmeter angesetzten B erschienen Branchenbeobachtern beim damaligen Mietniveau von 9 bis 10 Euro ebenfalls zu hoch, wie die Immobilienzeitung aus Wiesbaden im Oktober 1997 berichtete. Nun ist der Fonds in finanziellen N Youtube

Um die Mieteinnahmen sollten sich die 1.523 Gesellschafter vor 20 Jahren, als der Immobilienfonds MEGA 4 GbR f den neuen Berliner Wohn , Gesch und Am Helle Mitte rund um den U Bahnhof Hellersdorf aufgelegt wurde, nach dem Willen des Initiators nicht scheren m

Auch ein durch den nahegelegenen Kaufpark Eiche sollten die Anleger nicht f m obwohl die Wiesbadener Immobilienzeitung eindringlich warnte: „Mega 4 GbR: Miete mit Fragezeichen“.

V sorglos sollten die Investoren sein, die ein Eigenkapital von 74,72 Millionen Euro plus Agio von 3,736 Millionen Euro in den Fonds MEGA 4 GbR von Initiator Dr. Wolfgang G (68) aus Wannsee einzahlten. Immerhin stand Dr. G auch noch an der Spitze des damaligen bundesweiten Verbandes Geschlossener Immobilienfonds (VGI) in Berlin.

Die k erzeugte Sorglosigkeit bei den Anlegern fu auf folgendem:

Dr. G und die vier weiteren Westberliner Baul G Hartwig,
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Hans Karl Herr, Arnd Krogmann und Dietmar Otremba boten ihre MEGA AG (M Entwicklungs und Ansiedlungsgesellschaft), die 1992 vom Berliner Senat den Zuschlag f den Bau des neuen Stadtbezirks Helle Mitte bekam, nun 1997 als Mietgarant f die vier Hellersdorfer Objektgesellschaften, Grundbesitzgesellschaft Block 11 GbR, Block 12 GbR, Block 18 GbR und Block 20 GbR, an, in die der neue Fonds als Dachgesellschaft investieren sollte.

Es ging um rund 45.240 Quadratmeter Mietfl davon rund 9.940 Quadratmeter f Wohnungen, rund 6.400 Quadratmeter f B rund 22.600 Quadratmeter f L und rund 6.300 Quadratmeter f das Rathaus.

Die MEGA AG der f Baul trat als Generalmieter auf, der die Miete an die vier Objektgesellschaften entrichtete, unabh davon, an wen und in welcher H die Wohnungen,
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B L und Restaurants in Helle Mitte vermietet sind.